Beschlussvorschlag:

Der Stadtrat beschließt die Aufstellung des Planverfahrens B-Plan im beschleunigten Verfahren nach §13b BauGB „Am Berge“, Gröningen OT Dalldorf zur Schaffung von Bauland. Das Büro für Stadt-, Regional- und Dorfplanung Dipl. Ing. Jaqueline Funke, 39167 Irxleben, Abendstraße 14a wird mit der Erstellung der Bauleitplanung beauftragt.

Der Beschluss ist öffentlich bekannt zu geben.

Begründung:

Für die Stadt Gröningen gibt es viele Anfragen nach Bauland. Um den Nachfragen nachzukommen, werden Flächen zur Bebauung regeneriert.

Für die Aufstellung von Bauleitplänen ist die Gemeinde in eigener Verantwortung zuständig (§2 BauGB). Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu geben. Der B-Plan ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln (§ 8 Abs. 2 BauGB). Zweck des B- Planes ist es, eine städtebauliche Ordnung mittels Festsetzungen zu schaffen (§ 8 Abs. 1 BauGB).

Im Ortsteil Dalldorf gibt es eine größere Fläche, die als Bauland möglich wäre. Da aber die Flächenausweisung im Flächennutzungsplan als Grünfläche/Sportplatz ausgewiesen ist, muss erst die Bauleitplanung geändert bzw. erstellt werden. Dafür sind zwei Schritte nötig.

1. Flächennutzungsplanänderung: kann im Rahmen des B-Plan-Verfahrens überarbeitet werden und dient der Information zur Überarbeitung des F-Plans
2. Aufstellung eines Bebauungsplanes im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB: Einbeziehung der Außenbereichfläche in den Innenbereich mit Änderung der Flächenausweisung zum Wohngebiet

Mit der Erstellung der Bauleitplanung soll das Büro für Stadt-, Regional-und Dorfplanung Dipl. Ing. Jaqueline Funke, 39167 Irxleben, Abendstraße 14a beauftragt werden. Das Büro ist ein leistungsstarker, kompetenter und zuverlässiger Partner auf dem Gebiet der Bauleitplanung.

Gemäß dem vorliegenden Honorarangebot vom 18.01.2022 belaufen sich die Honorarkosten für die Bauleitplanung auf ca. 7.100 €. Es stehen Haushaltsmittel im Budget zur Verfügung.

Anlagen:

Plangebiet